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持续回温!九月第三周北京新房市场成交套数环

更新时间:2021-09-28

  北京试行承诺制营业执照马上办2018淘宝商家大会!9月第三周(9月13日-9月19日),北京楼市新房成交持续提升,大兴超过顺义荣获本周新房成交市场销冠。

  天朗房研网统计数据显示,上周(9月13日-9月19日)北京新建住宅市场(普通住宅+别墅+共有产权房(含自住房))单周总成交套数达1324套,环比上一周上升9.5%。

  新房市场,累计成交87.5亿元,环比上一周成交总额上升10.9%;总成交面积16.11万平米,环比上升11.4%。上周新房成交均价为54321元/平方米,环比下降0.4%。

  九月第三周,新房市场总成交较第二周有所上升,成交套数、成交面积、成交金额均呈现小幅上升趋势,仅成交均价较上周基本持平。

  上周,北京新建住宅市场总成交套数达1324套,环比第二周上升9.5%;其中,普通住宅成交1210套,环比上周上升9.3%;别墅成交101套,较上周回升24.7%。

  不难看出,普宅成交量升价跌,其中成交套数从1107升到1210,上升9.3%;成交均价从56908元/平降到56220元/平,下降1.2%。

  普宅市场,热门项目top3分别是合生me悦、恒大上和府、海淀幸福里,分别成交135套、108套、46套,分别贡献成交金额6.63亿、4亿、5.05亿。

  同时,北京别墅市场成交回升明显,成交套数从81升至101套,环比上升24.7%;成交金额从9.2亿上升35.4%至12.46亿。

  上周,别墅成交主要来源于首开保利熙悦林语、路劲御合院、龙湖运河玉陛,排在第一第二的项目都位于大兴区,成交套数分别为13套、12套、4套。

  八月第二周开始,共有产权房成交爆发,成交套数一度达到320,成交金额与成交面积暴增一倍以上,主要由于海淀的两个共有产权房:金隅凤栖家园、瑞泽家园的陆续网签。

  但是,这种爆发式增长仅仅维持半个月,从八月第四周开始,共有产权房成交明显回落,下降趋势一直延续至九月第三周,成交套数已从九月第二周的21套跌至13套,成交金额从0.59亿元跌至0.39亿,跌幅达33.9%。

  成交数据显示,贡献最多的依然是金隅凤栖家园后续网签数量,也仅6套,成交金额0.21亿。

  排名第二第三的分别是,诺德彩园(燕西家园)、瑞泽家园,成交套数分别为3套、2套,分别贡献成交金额为0.08亿、0.07亿。

  九月第三周,大兴区、顺义区摘得新房区域成交套数排行榜冠亚军,分别成交347套、274套,成交金额分别为21.1亿、12.57亿元。

  值得一提的是,在成交均价方面,东城、海淀、朝阳三区位列前三位,分别为116762元/平、76638元/平、75590元/平。

  住建委网站数据显示,九月第三周,北京新房市场供应端,共六个项目取得预售证,分别为蜜合茗苑、丽景水乡家园、京能丽澍嘉苑、悦锦雅苑、兴辰佳苑、璟玥雅苑。